Objekt des Monats
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Jede Immobilie ein Juwel.
Hildesheimer Str. 126A, 126B, in 30880 Laatzen – Hannover.
Wir freuen uns, Ihnen diese zwei neuen Mehrfamilienhäuser in Alt-Laatzen präsentieren zu können.
Hier werden 22 Wohnungen, verteilt auf 17 WE im Vorderhaus und 5 WE im sogenannten „Gartenhaus“ entstehen. Die hochwertigen Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer und haben eine Wohnfläche von ca. 57qm und 217qm.
Das moderne und nachhaltige Neubauprojekt verbindet zentrales Wohnen und hochwertige, zeitlose Architektur. Die Kombination aus Putz und Klinker bietet ein abwechslungsreiches Bild, indem auch Sie hoffentlich ihr neues Zuhause finden.
Der Garten inmitten der beiden Mehrfamilienhäuser lädt ein zum Verweilen und bietet einen Rückzugsort vom Alltag.
Die Wohnungen mit Ihren bodentiefen Fenstern sind lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Raumklima, welches vollkommen unabhängig von den Jahreszeiten ist.
Alle Terrassen, Loggien und Dachterrassen laden zu gemütlichen Stunden ein.
Alle Wohnungen werden bequem mit dem Aufzug bis ins Kellergeschoss zu erreichen sein.
Ob Singles, Paare, Familien oder Senioren, hier findet jede Zielgruppe ihr Zuhause.
Jede Immobilie ein Juwel
Vorderhaus
+Im Vorderhaus entstehen 17 gehobene Wohneinheiten
+ verteilt auf 4 Stockwerke, voll unterkellert
+ Wohnflächen von 56,78 qm bis 132,14 qm
+ Moderne Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, jeweils vorgerüstet für PKW E-Mobilität
Gartenhaus
+ Im Gartenhaus entstehen 5 großzügige Wohneinheiten
+ verteilt auf 3 Stockwerke
+ Wohnflächen von 112,11 qm bis 218,34 qm
+ 17 Stellplätze
Details
+ Massive Bauweise / Weiße Wanne
+ Direkt im Zentrum von Laatzen
+ Fahrstuhl vom Keller bis zur Wohnung
+ Hochwertige Baumaterialien
+ Barrierefreies Wohnen
+ Jede Wohnung mit elektrischen Rollläden
+ Wohnungseingangstüren Schallschutzklasse III und Mehrfachverriegelung
+ Fenster 3-fach Verglast mit außenliegendem, elektrisch betriebenem
Sonnenschutz
+ Raumhöhe ca. 2,55m
+ Wohnung mit großem Balkon
+ Flachdach
+ Wärmeversorgung erfolgt über eine Kompaktwärmepumpe und
Gas-Brennwertkessel
+ Fußbodenheizung, individuell steuerbar
+ Parkett und hochwertige und feinkeramische Bodenfliesen im Bad
+ Sanitäre Ausstattung von Keramag und Kaldewei Saniform plus
+ Bodengleiche Duschen
+ Landschaftsarchitektonisch gestaltete Außenanlage – Gartenbenutzung
Mikrokosmos
Der Kitz Alt-Laatzen ist ein wirtschaftswachsender Stadtteil im Speckgürtel von Hannover. Dieser befindet sich südlich von der Landeshauptstadt, in unmittelbarer Nähe zum Messegelände. Die Städtische Infrastruktur mit dem Einkaufs-Centrum Leinecenter, sowie Cafés, Ärzten, Apotheken, Schulen, Hort und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahn ist fußläufig zu erreichen und in ca. 25 min erreichen sie Hannover Hbf. Zur Erholung und Freizeitgestaltung gibt es eine große Bandbreite an Möglichkeiten. Das AquaLaatzium, der Golfplatz in Gleidingen, Park der Sinne in Laatzen Mitte, sowie schöne Fahrradwege rund um die anliegende grüne Leinemasch sorgen in unmittelbarer Nähe für viel Abwechslung, positive Lebensqualität und einen hohen Wohnwert.
Makrokosmos
Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und eine der 15 größten Städte Deutschlands. Mit 224 Quadratkilometern einer der drei flächenmäßig größten und mit 2.539 Einwohner pro Quadratkilometer hat Hannover die größte Einwohnerdichte von Niedersachsen.
Hannover ist eine äußerst grüne Stadt mit Anlagen wie den prachtvollen Herrenhäuser Gärten und der Eilenriede, sowie der Masch Wiesen. Auch die Nähe zur Lüneburger Heide und dem Steinhuder Meer trägt zu einem hohen Naherholungswert bei.
Weitere entscheidende Impulse erhält Hannover durch die Unternehmen VW Nutzfahrzeuge, Continental, Medizinische Hochschule Hannover, Wabco und TUI.
Hannovers Infrastruktur ist führend in Deutschland, was sich in umfangreichen Ausbaumaßnahmen im Rahmen der Weltausstellung EXPO 2000 begründet.
Die Standortanalyse Hannovers offenbart sich durch die Stärken einer soliden Wirtschaft, eines positiven Wander- und Pendlersaldos sowie einer hohen Lebensqualität.
Genießen sie Ihre Zeit in einem Zuhause welches zu Ihnen passt.
Sonstiges
Ob Singles, Paare, Familien oder Senioren, hier findet JEDER sein Immobilien-Juwel.
Genießen Sie Ihre Zeit in einem Zuhause welches zu Ihnen passt.
Die Provision bei diesem Objekt beträgt 3 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Wir freuen uns auf Sie. Ihre Madlen Guder & Team
